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[by:AI智能字幕]
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[00:00.24]欢迎收听由懒人听书出品的明朝败家子作者上山打老虎演播百川晓月云扬。
[00:20.52]第521集。
[00:23.58]以和为贵。
[00:29.04]方继藩怒气冲冲的看着那个小子，
[00:34.45]其实这家伙他认识，
[00:36.49]是王金元的朋友，
[00:38.32]请来凑数的。
[00:40.42]方继藩上弦，
[00:41.86]扬起手就给了他一个耳刮子，
[00:45.10]臭不要脸的东西，
[00:46.39]瞎叫唤什么呀，
[00:47.77]你能和进士们比啊？
[00:49.57]人家能做官儿啊，
[00:51.22]手底下不知贪赃了多少银子啊？
[00:53.83]人家还得起贷，
[00:55.69]你能保证未来20年年年都能还得起吗？
[01:01.18]这人捂着脸。
[01:03.08]火辣辣的疼，
[01:04.74]一脸的委屈。
[01:07.56]本来对待客户，
[01:10.62]方继藩一向是不会惯着的，
[01:13.20]该打就打，
[01:14.31]该骂就骂，
[01:15.66]咋的啦，
[01:17.52]其他如王不仕这样的人脸顿时就黑了，
[01:22.20]啥意思啊？
[01:24.06]他们气鼓鼓的瞪着方继藩，
[01:27.03]方继藩这才笑了笑，
[01:29.67]哎呀，
[01:30.60]原谅本都尉说话比较耿直啊，
[01:33.54]也不全然是说大家都是赃官哎，
[01:36.63]我的意思是，
[01:37.41]诸位都是有本事的人呐，
[01:39.99]哼，
[01:40.41]血口喷人哼。
[01:43.18]众人低声叫骂，
[01:46.10]朱厚照这时候手指着天穹，
[01:48.65]哎呀，
[01:49.19]你快看，
[01:50.27]天上好大的鸟啊，
[01:53.39]众人便都抬头，
[01:55.19]却发现啥也没有啊。
[01:57.98]等他们恍惚之间低下头来。
[02:01.46]王不仕早已开始计算起来，
[02:05.10]呃，
[02:05.40]自己在钟鼓楼买的宅子是内城五六亩地呢，
[02:10.74]也才八千多两银子，
[02:13.14]这儿呢，
[02:14.10]一平就是一十五两，
[02:16.98]一亩下来岂不就是上万两银子呀？
[02:21.39]黑呀，
[02:22.44]真黑呀，
[02:24.21]这还是一大片荒地呢，
[02:26.25]就一个棚子，
[02:27.75]你方继藩一亩地敢卖一万两，
[02:31.29]你去抢吧。
[02:34.23]可是论起来方才方继藩所描绘的蓝图还真有动人之处啊。
[02:42.72]倘若当真如这般，
[02:45.93]西山的钱庄还可以贷款啊，
[02:50.22]首付多少来着？
[02:51.81]一打听，
[02:53.04]只需两千两银子，
[02:55.44]这房子就属于自己了，
[02:57.87]其他时候一个月下来也就是还35。
[03:01.84]五两银子还不到呢，
[03:04.25]这个数目自己的俸禄虽然不多，
[03:08.63]可是在老家却也是置了不少产业的，
[03:12.38]以自己的身份，
[03:14.03]且自己儿子还是个举人，
[03:16.46]将来前途远大，
[03:18.74]区区三十五两，
[03:20.66]岂不是跟塞牙缝一般呢？
[03:23.34]买还是不买呢？
[03:27.36]这往后，
[03:28.27]陛下真要到了大明宫，
[03:30.58]难道让自己住在内城？
[03:33.28]那将来翰林院搬来这里，
[03:35.89]自己来回四五个时辰当值啊？
[03:39.74]又或者在此租房，
[03:43.02]这么贵的房子就是租，
[03:45.63]只怕价格也不菲吧？
[03:48.98]边上有人窃窃私语，
[03:51.93]据说这儿的地都是他们方家的啊。
[03:56.60]王不仕突然热血上涌，
[04:00.12]周遭都是窃窃私语的人，
[04:02.22]令他一下子有些发懵，
[04:05.61]这做官的人，
[04:07.35]没一个穷的。
[04:09.38]毕竟想要科举，
[04:11.79]不是谁都能负担得起这读书的费用的。
[04:15.46]为何江南多才子啊？
[04:18.62]难道真以为天生就比较聪明啊？
[04:21.45]无非那是鱼米之乡比较殷实，
[04:25.11]商业也发达罢了。
[04:28.00]王不仕嘴皮子哆嗦，
[04:30.20]咬了咬牙，
[04:33.44]建业，
[04:34.52]你来爹干啥呀？
[04:38.02]王建业上前。
[04:40.10]王不仕眯着眼，
[04:43.02]我看咱们得买一亩，
[04:47.19]爹，
[04:48.03]你真买啊，
[04:49.95]我有预感。
[04:52.30]王不仕的眼里掠过了格外的精明之色，
[04:57.08]不买，
[04:58.70]将来可能还得涨啊。
[05:02.00]你也不想想他方继藩是什么人呐？
[05:06.70]他的声音压得更低了，
[05:09.35]这附近的地都是他的。
[05:12.68]现在一亩地都开价了一万两，
[05:16.23]其他的地他还肯低卖吗？
[05:19.80]此人甚为狡猾，
[05:22.56]十之八九宁可地荒芜着，
[05:25.86]也绝不肯兜售的。
[05:28.14]可你想想啊，
[05:29.82]大明宫就在此，
[05:31.89]那皇帝便在这里，
[05:34.11]附近这么多的官署，
[05:36.33]文武百官将来都得在此当值啊，
[05:41.34]买。
[05:42.38]咱们家是进士，
[05:44.52]有官身，
[05:46.05]首付两成贷20年，
[05:49.71]这贷款的利率也不算高，
[05:52.65]还算过得去。
[05:54.21]我看咱们再筹措一下，
[05:57.69]两千两银子不是拿不出啊？
[06:01.29]爹，
[06:02.22]您可想好了。
[06:04.66]远处便见一些商贾率先去取签了，
[06:09.77]王不仕看着那些商贾，
[06:11.66]心里冷笑，
[06:13.04]淡淡的说，
[06:15.41]跟着这些商贾准没有错的，
[06:18.50]你去取签。
[06:21.62]王建业无奈，
[06:23.67]只好乖乖奉了父命去棚子里抽签了，
[06:28.80]这抽签的人开始多起来。
[06:31.66]起初许多人还犹豫，
[06:34.16]可见有许多人开始抽，
[06:36.32]甚至有家大业大的，
[06:38.42]竟是一口气直接拿下10亩大宅。
[06:42.38]一下子大家紧张起来。
[06:45.28]这总共才放出了300亩地，
[06:48.11]若是迟了可就没了呀。
[06:50.90]事实上，
[06:52.26]这房贷是最容易让人产生错觉的，
[06:56.58]明明一万两银子，
[06:58.50]这是可怕的数目啊，
[07:00.69]可是你只让他先付两千，
[07:04.05]这原本买不起的人却一下子又买得起了。
[07:08.34]原本只有100个人有这买的资格，
[07:11.94]却在瞬间让数千上万人有了资格了。
[07:18.36]方继藩背着手懒得去看那些抢房子的人，
[07:23.04]抬着头慢慢踱着步，
[07:26.22]朱厚照忙是追上来，
[07:28.02]老方，
[07:28.50]老方，
[07:29.40]咱不如坐地起价呗，
[07:31.47]你瞧，
[07:32.31]这一万两一亩都有人抢呢。
[07:35.18]方继藩微笑着说，
[07:37.20]殿下，
[07:37.86]不要着急，
[07:38.85]慢慢的来，
[07:40.05]我们要讲信用啊，
[07:42.03]信用便是我方继藩的生命啊，
[07:44.88]我要用自己的生命来捍卫他。
[07:49.26]这300亩的宅邸卖得极快。
[07:53.46]很快就兜售一空了。
[07:56.64]除了一部分官员需要自住，
[07:59.77]还有一些商贾似乎也瞅准了商机，
[08:04.27]这房子和房子毕竟是不同的。
[08:07.80]就如京师内城，
[08:10.12]同样一套房可能是上千两银子，
[08:13.78]若是宅邸，
[08:15.01]占地个七八亩的，
[08:16.72]上万两也是轻轻松松。
[08:19.10]可在外城，
[08:20.88]几十上百两就能买个屋子了。
[08:24.48]原因无他，
[08:26.20]内城是稀缺的资源。
[08:29.20]有内城的围墙围着，
[08:31.49]卖一套少一套，
[08:33.26]你还不能嫌贵，
[08:34.88]毕竟里头规划的是齐齐整整。
[08:38.06]顺天府格外的照顾，
[08:40.95]因为内城是断然不能出任何差错的。
[08:44.66]买了这里宅子的人，
[08:46.37]本身就非富即贵，
[08:48.50]人家不缺银子啊。
[08:51.36]而外城呢，
[08:52.90]却是三教九流混杂而居，
[08:55.66]污水横流，
[08:56.98]龙蛇混杂，
[08:58.57]本就是平民的居所。
[09:01.48]这个时代不止有贫富差距，
[09:04.57]还有贵贱的差别。
[09:08.08]现在这通天园300亩地，
[09:10.54]对于不少商贾们而言，
[09:12.34]是一个巨大跃升自己地位的工具。
[09:15.74]想想看，
[09:17.22]住在这儿与皇帝相伴，
[09:20.16]周遭都是衙门，
[09:22.05]安全呢，
[09:23.55]而且左邻右舍说不准儿就是某某官儿啊。
[09:27.96]这倒也罢了，
[09:29.22]自己虽有银子，
[09:30.84]可人家未必瞧得起啊。
[09:33.18]可将来自己的子弟也可以和官人们在一个学堂里读书，
[09:39.18]这是花银子能买得着的吗？
[09:42.99]以至于起初还在犹豫的人手慢了几分，
[09:47.37]居然发现兜售一空了。
[09:51.54]那些买着的人个个兴高采烈，
[09:54.94]激动得不得了，
[09:56.71]就仿佛捡着了便宜似的。
[09:59.26]而后便是签订契约，
[10:03.02]同时限定10日之内交付首付。
[10:07.25]王不仕手里拿着契约，
[10:09.56]见身边有人遗憾，
[10:11.54]似乎嫌自己手慢了。
[10:13.90]王不仕没抢到什么好的地段，
[10:17.78]他所买的这一亩地距离未来规划的学堂有些距离，
[10:23.18]本来还有些遗憾呢，
[10:25.28]可是回头一看，
[10:26.72]竟还有几个自己的同僚在那儿捶胸跌足，
[10:30.77]一下子心里便舒坦了，
[10:35.66]瞧瞧你们啊，
[10:37.34]就是没有眼光啊，
[10:39.14]哪里像我王不仕啊，
[10:43.88]他坐上了轿子，
[10:45.11]回家赶紧筹措银子呀。
[10:48.52]还有自己在内城的宅子怎么处置啊？
[10:52.22]看来还是要处理掉，
[10:56.12]卖吧卖吧，
[10:58.10]那个地方简直就不是人住的地方，
[11:01.49]还是新宅好啊，
[11:03.53]哪怕新宅只有一亩，
[11:05.51]那旧宅大得多。
[11:07.58]可上一次去到大明宫，
[11:09.71]对于那落地玻璃，
[11:11.33]那地砖，
[11:12.17]那暖气，
[11:13.61]甚至许多的小细节，
[11:15.74]王不仕都记忆犹新，
[11:18.71]倘若自己也住在这种地方，
[11:21.83]想一想就美滋滋啊。
[11:24.98]而且听到棚子里的人说了，
[11:28.02]住了新宅之后，
[11:29.52]不需在府里置这么多的丫头轿夫，
[11:33.38]还有护院门房。
[11:36.02]为什么呢？
[11:37.14]因为这通天园里据闻会有专门的护院，
[11:41.04]是统一招募的，
[11:42.90]个个经受过操练，
[11:45.27]这样的话，
[11:46.14]家里也不需要那么多下人了，
[11:48.60]主人家自己住，
[11:50.25]再有两个丫头，
[11:51.51]一个老婆子，
[11:52.58]一个门房就足够了，
[11:55.11]自己一家六七口完全够住啊。
[11:59.04]这么一想，
[12:00.42]心里竟隐隐有些期待。
[12:04.06]坐在轿子里，
[12:05.57]王不仕想着，
[12:07.25]突然一个可怕的念头冒了出来，
[12:12.53]啥？
[12:14.08]方才，
[12:14.65]我来这儿是为了做啥的呀？
[12:18.35]好像是来找方继藩拼命的吧？
[12:21.38]可是。
[12:23.12]他坐在轿子里，
[12:24.75]捏着这地契，
[12:26.31]脑子有点懵。
[12:28.78]我是谁呀？
[12:30.74]我在哪儿？
[12:32.66]我要干什么呀？
[12:36.44]整个京师，
[12:38.40]几乎所有宅子都在暴跌。
[12:42.36]尤其是内城，
[12:44.05]更是跌的可怕。
[12:46.44]内城之所以是内城，
[12:48.58]是因为内城围绕着大明的中枢啊，
[12:52.03]现在中枢没了，
[12:54.25]他和外城就没有了任何的分别。
[12:57.98]在这场巨大的暴跌之后，
[13:00.66]人们竟有了恐慌，
[13:03.09]争先恐后的卖宅子，
[13:05.46]街头巷尾都在议论新城的事儿。
[13:09.08]王不仕筹措了两千两银子，
[13:12.30]交了首付，
[13:13.77]而后便去了钱庄里办了按揭。
[13:17.40]从此他已不再是大明的臣子，
[13:20.76]也光荣的成为了西山钱庄的臣子了，
[13:25.20]朝廷好歹还给自己发俸禄呢，
[13:27.93]他大爷的，
[13:29.19]从今往后，
[13:30.18]自个儿每月都得给这西山钱庄送银子了。
[13:34.62]王不仕开始焦虑起来，
[13:38.50]自己糊涂啊，
[13:40.42]怎么就一下子稀里糊涂把这命根子交给了别人了呢？
[13:45.76]现在好了，
[13:46.99]家底儿空了不说，
[13:48.58]还欠了一屁股的债。
[13:51.88]人嘛，
[13:53.02]在情绪激昂之后，
[13:54.97]等冷静了，
[13:56.08]便开始变得顾虑重重起来，
[13:59.44]哪怕他在翰林院文史馆里也开始变得惆怅，
[14:03.76]好似什么事儿都提不起精神，
[14:06.58]浑身懒洋洋的。
[14:09.67]到了第三日，
[14:11.17]他照旧去翰林院当值，
[14:13.72]这翰林院里却像是炸开了锅一般。
[14:17.53]今日七八个大人告假了啊，
[14:21.40]告假，
[14:22.63]告什么假呀？
[14:24.67]王不仕看着前来禀告的书吏，
[14:27.34]那书吏益苦笑着说，
[14:29.95]据说都去了大明宫那儿，
[14:32.59]最新一期紫金花园推荐。
[14:34.86]一出500亩正在开售呢，
[14:37.81]大家这是闻风而动，
[14:39.61]都跑去了。
[14:42.19]这书吏这么一说，
[14:44.02]一旁的翰也纷纷凑上来。
[14:47.08]这些人消息不够灵通，
[14:49.21]个个看着这个老书吏。
[14:51.79]许多人都知道这事儿，
[14:53.71]只晓得大明宫外头在卖子啊。
[14:57.16]是的，
[14:57.88]荒地上卖房，
[14:59.80]那良心被狗吃了的东西。
[15:03.14]王不仕一听，
[15:04.68]眼前一黑，
[15:06.66]我去啊，
[15:08.07]那个姓方的，
[15:09.51]他又卖啊，
[15:11.61]缺德不缺德呀，
[15:13.47]前几日还说稀缺房源只有300亩，
[15:18.12]今儿个就是500亩啦。
[15:21.69]王不仕心里咯噔地跳了起来，
[15:24.96]是不是完了？
[15:27.24]是不是老夫这一万两也砸手里啦？
[15:33.18]其他的翰林七嘴八舌，
[15:35.82]有人冷笑笑话，
[15:39.30]谁买那荒地呀？
[15:41.76]这老书吏却是笑了，
[15:44.91]听说呀，
[15:45.96]那紫金花园距离国子监有一千步啊，
[15:52.35]一千步还真的是有够远的，
[15:55.59]比通天园的地段儿还差，
[15:58.50]开价就是一万两千两银子一亩。
[16:03.48]什么？
[16:05.14]王不仕一愣，
[16:06.55]瞪着这个老书吏，
[16:09.19]12000两，
[16:12.62]边上有翰林酸溜溜的说道，
[16:16.57]这样能卖出去才怪呢。
[16:19.78]老书吏苦笑，
[16:21.82]卖得出去啊，
[16:23.56]听说说是500亩。
[16:26.62]可事实上，
[16:28.01]有300亩已经没了，
[16:30.71]真正让人抢的也就200亩啊。
[16:35.12]不少人狐疑起来，
[16:37.74]300亩谁买得去啊？
[16:41.04]内定的诸公有所不知，
[16:45.18]这上头。
[16:47.08]他指了指房梁那些公侯们，
[16:50.75]甚至听说还有内阁和六部的某公们，
[16:55.94]早就和驸马都尉商量好了的，
[16:59.00]他们不需去抢，
[17:01.25]直接就将最好的地段给拿下了。
[17:04.64]多余的200亩才是给人抢购的。
[17:10.58]所有人脸色都变了。
[17:14.18]一万两千两一亩，
[17:17.07]还有人内定。
[17:18.96]那剩下的那些稀烂的才让人去抢，
[17:23.59]怎么听着像是抢大白菜一样啊？
[17:27.36]有个年轻的翰林咬牙切齿，
[17:30.43]忍不住骂道，
[17:32.83]这是官商勾结，
[17:35.80]狗官，
[17:38.29]他虽也是官，
[17:40.54]此刻骂的这个官，
[17:42.58]显然是那些身居高位者。
[17:46.42]王不仕脸一抽，
[17:49.13]却是一下子眩晕起来。
[17:52.30]三天呢，
[17:54.71]就三天，
[17:56.45]比自己地段还差一些的宅子就多了两千两银子一亩。
[18:02.14]那自己的宅子岂不是转眼价值在一万三千两以上啊？
[18:08.74]他的小心肝儿扑通扑通地跳了起来，
[18:13.25]这辈子吃过无数亏，
[18:15.59]栽过无数的跟头，
[18:17.99]却从没捡过这么大的便宜啊。
[18:21.28]早知如此，
[18:22.94]当初就该咬咬牙多买一亩。
[18:26.60]他后悔了，
[18:28.74]其他翰林却一个个面色各异，
[18:31.92]有人突然说道，
[18:33.33]哎，
[18:33.96]哎呀哎哟，
[18:35.07]我身子不适，
[18:36.57]想来是旧疾复发了，
[18:38.79]我得告个假，
[18:39.84]回去僵养一养啊，
[18:42.24]我，
[18:42.52]我身子也不适，
[18:45.45]一下子再没有人有心思办公了，
[18:49.38]就算买不起也想去看看。
[18:52.38]许多没买上的，
[18:53.81]心里竟然滋生出了一股子莫名的焦虑。
[18:57.84]要不修书回乡，
[19:01.84]让家中的父母兄弟卖一些地。
[19:06.50]王不仕端起了茶盏，
[19:09.33]脑子里已开始有些乱了，
[19:12.69]要不要再买一亩啊？
[19:15.87]将来自己儿孙多了，
[19:18.21]指不定不够住呢。
[19:21.39]可是银子从哪里来呀？
[19:24.24]老家已经被榨干了呀，
[19:27.90]旧宅，
[19:29.79]对呀，
[19:30.96]旧宅呀。
[19:32.68]他突然一捂肚子，
[19:34.40]哎呀，
[19:35.66]本官肚子疼啊，
[19:37.43]得告个假。
[19:41.28]此时，
[19:42.04]在大明宫的外头，
[19:44.05]可谓是人头攒动。
[19:46.58]王金元被人围在中间，
[19:49.56]下头是张牙舞爪的人们，
[19:52.59]有巨骨，
[19:53.76]有官宦，
[19:54.84]有勋贵，
[19:56.34]众人愤怒的叫骂。
[19:59.30]王金元嗓子都冒烟儿了，
[20:02.04]他站在桌上歇斯底里地大吼，
[20:06.12]大家不要激动，
[20:07.26]不要激动啊，
[20:08.37]且听我说，
[20:09.57]我王金元对天起誓，
[20:12.27]咱们方都尉绝对没有和上头的人勾结，
[20:16.50]断然没有暗中让人先买，
[20:19.50]这种事我们是不会做的，
[20:21.81]我们做买卖讲究的是诚信，
[20:24.93]是公平、
[20:26.01]公开、
[20:26.70]公正，
[20:27.84]绝没有内阁和部堂里的人。
[20:30.30]呃，
[20:30.69]大家不要吵，
[20:31.74]不要骂，
[20:32.67]不要激动嘛，
[20:34.05]咱们有话好好说呀，
[20:35.97]大家伙儿，
[20:36.74]那都是读过圣贤书的人呐，
[20:39.54]哎哟，
[20:41.70]突然，
[20:42.18]啪的一声，
[20:43.38]不知道是谁踹了王金元一脚，
[20:47.10]护卫们一看，
[20:48.36]忙是拉扯着衣衫褴褛的王金元出了人群，
[20:54.09]王金元气喘吁吁的，
[20:56.52]浑身上下许多的淤青，
[20:59.22]嗓子都。
[20:59.78]不哑了，
[21:01.14]可外头那激动的人潮还是不肯离去，
[21:05.43]各种的痛骂不绝，
[21:08.64]跟着王金元来的乃是杨彪。
[21:12.54]杨彪奉命来保护王金元，
[21:15.51]他撸起袖子，
[21:16.59]忍不住骂骂咧咧，
[21:19.44]王东家这可不成认，
[21:21.54]这些家伙们闹得太厉害了，
[21:23.85]恩公早就说了，
[21:25.29]对付他们不要客气，
[21:27.18]该打就打，
[21:28.53]卖他们一点儿房子，
[21:29.94]还惯着他们了，
[21:31.44]俺们做买卖，
[21:32.76]不养这些狗东西的脾气。
[21:36.18]杨彪气喘吁吁的呷了口凉茶，
[21:38.91]揉着自己的腰，
[21:39.83]我说，
[21:41.64]你也不要激动，
[21:42.96]这事儿也不知道是谁传出去，
[21:45.72]罢了罢了，
[21:46.50]不要动手，
[21:47.61]以和为贵，
[21:49.02]要以和为贵吗？
[21:52.11]王金元气喘吁吁的，
[21:55.47]哎呀，
[21:55.92]传出消息吧，
[21:57.27]哎呀，
[21:57.63]为了酬谢诸位的厚爱。
[21:59.82]哎，
[22:00.31]咱们原本后期推出的一块儿地，
[22:02.89]呃，
[22:03.21]今日推出200亩，
[22:05.95]可是这一次却是谁抽到了签谁得啊，
[22:10.21]若是因此还不满，
[22:12.40]再闹腾可就真不客气了。