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[by:AI智能字幕]
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[00:00.24]欢迎收听由懒人听书出品的明朝败家子作者上山打老虎演播百川小月云阳。
[00:22.18]第534集。
[00:25.42]涨价了。
[00:29.68]说起这建筑的问题，
[00:33.08]常威简直就是如数家珍，
[00:36.89]文武百官们却是鸦雀无声，
[00:39.98]在常威面前，
[00:41.36]他们就是小学生啊。
[00:43.73]常威又说，
[00:45.26]可在这儿，
[00:46.22]咱们砌砖用的是空心砖，
[00:48.77]这空心砖的好处多了去了，
[00:51.23]不止保温隔音，
[00:53.00]将来通了暖气，
[00:54.50]可将热气尽力维持在宅里，
[00:57.35]而且因为砖头不笨重，
[00:59.72]所以哪怕遭遇了疾风骤雨，
[01:02.39]对于墙体也不会有太强的挤压。
[01:05.75]嗯，
[01:06.44]力的作用你们知道吗？
[01:08.60]就譬如这高楼，
[01:10.28]沉重的砖头一层层码上去，
[01:12.86]堆砌在上头的砖也是重若千钧的，
[01:15.98]这么沉重的力量会产生挤压的。
[01:21.17]见众人还是不明白，
[01:23.09]事实上常威对此也是一知半解，
[01:26.90]只晓得效果很不错。
[01:29.24]他又说。
[01:30.16]何况还是用砂浆粘合，
[01:33.38]不只如此，
[01:34.34]外头的墙皮还要先涂抹一层混凝土，
[01:38.03]所有的梁柱、
[01:39.32]沉重的墙体都经过精心的设计，
[01:42.47]若是风雨都能吹倒，
[01:44.30]那师公早将我们打死了。
[01:48.86]王不仕身躯颤抖，
[01:52.25]这意思莫非是这新城不但住得舒适，
[01:57.08]而且可以无惧风雨？
[02:00.76]这自己的宅子不但还在，
[02:04.10]而且还是好宅子呀，
[02:08.15]想想自己在内城所租赁的地方，
[02:11.00]经历了一场风雨，
[02:12.74]现在都成了什么样子了？
[02:15.53]他心里了沉重，
[02:16.75]一下子松懈了下来，
[02:18.71]忍不住感慨道，
[02:21.74]哎呀，
[02:23.12]这方都尉居然严厉至此，
[02:26.90]将这宅子做得这般的好，
[02:29.99]竟还对你们这般的苛刻呀，
[02:34.13]常威奇怪地看着王不仕，
[02:36.44]忍不住说，
[02:38.12]师公不曾对学生苛刻，
[02:41.00]还说，
[02:41.62]没有，
[02:42.56]你看这根本就不曾遭灾，
[02:45.44]竟还如此对待你们。
[02:48.20]看来诸公是有所不知了，
[02:51.11]这并非是师公的本意，
[02:53.33]师公将我当亲孙子一般看待。
[02:56.48]怎么忍心罚我呢？
[02:58.35]只是这一次确实是有巨大的疏忽。
[03:02.40]学生虽只是西山书院区区一个小生员，
[03:05.88]可西山书院的人历来只做到最好，
[03:09.48]学生的恩师、
[03:10.74]师叔还有师兄弟们，
[03:12.72]哪一个不是完美无瑕？
[03:15.00]而学生离他们相去甚远，
[03:17.73]心里甚是惭愧，
[03:19.68]自当惩罚自己，
[03:21.45]唯有如此，
[03:22.65]才能谨记着这教训，
[03:24.96]这与师公无关。
[03:28.70]众人愕然的看着常威。
[03:32.26]这个常威只是一个普通的读书人。
[03:35.44]他的功名至多也就是一个秀才。
[03:38.98]哪怕将来他能中进士又如何？
[03:42.06]不还得从小小的庶吉士和观政士做起吗？
[03:47.30]而站在常规面前的人，
[03:49.49]从内阁首辅、
[03:51.26]刺辅，
[03:52.13]再到御马监的掌印，
[03:54.59]哪一个地位不是和他千差万别？
[03:59.16]可常威哪怕是在他们面前也是不卑不亢，
[04:03.91]任何人都可以从他的身上看到一股的骄傲，
[04:08.53]这种骄傲和寻常生的傲慢全然不同。
[04:13.42]他的骄傲是内敛的，
[04:15.40]是对自己而并没有针对其他人的。
[04:19.75]他自认自己是西山的生员，
[04:22.30]所以他骄傲无比。
[04:24.55]可这骄傲却是绝不容许自己有一丁点儿的瑕疵，
[04:29.35]他要做到尽善尽美，
[04:31.96]哪怕是一丁点儿的疏忽，
[04:33.75]在他看来都是无法原谅，
[04:36.31]是一件引以为耻的行为。
[04:40.15]后世总有一群因为考了99分儿而捶胸跌足的家伙。
[04:47.06]虽然人家还是考了第一，
[04:49.35]在旁人看来，
[04:50.52]这家伙是在装，
[04:51.93]是脑子有问题，
[04:53.40]是个书呆子，
[04:55.20]却殊不知，
[04:56.07]对人家而言，
[04:57.54]人家压根儿就不屑于跟你们这些学渣去比，
[05:01.44]考不考第一都不重要，
[05:03.69]重要的是自己失文那一分儿，
[05:06.63]而这一分之差就足以让自己惆怅饮恨了。
[05:12.63]装不存在的，
[05:15.75]跟你们有装的必要吗？
[05:19.84]西山书院的许多生员就是这样的人。
[05:24.54]众人一听，
[05:25.84]都是倒吸一口凉气。
[05:28.10]便连刘健都忍不住意动，
[05:31.59]这西山书院真是一群怪物聚集地啊。
[05:36.56]而自己的儿子也在西山书院，
[05:42.39]简直就是与有荣焉呐，
[05:46.98]那张昭田却已是失魂落魄，
[05:49.44]欲哭无泪。
[05:51.22]倘若这常威因为有一丁点儿的损失都自请处罚，
[05:56.48]那么自己还有救吗？
[06:00.62]王不仕已是大喜过望，
[06:03.27]突然有一种失而复得的感觉，
[06:07.23]说得好，
[06:08.70]说得好啊，
[06:10.53]不错啊，
[06:11.61]这建宅子就如治大国，
[06:15.72]治大国如烹小鲜，
[06:18.54]自当精益求精啊，
[06:21.42]方才不失为圣人门下吗？
[06:26.25]这一顶高帽子戴下去，
[06:28.47]仿佛就在说，
[06:29.46]大家都是圣人门下，
[06:31.29]要有良心呐，
[06:33.63]他满面红光，
[06:35.28]乐了，
[06:36.36]不断的点头，
[06:38.64]靠谱啊，
[06:40.41]那方继藩还是颇有几分良知的，
[06:43.53]嗯，
[06:44.25]此前看来多有错怪罢了，
[06:48.69]原谅他了。
[06:51.72]可那侍学刘正静脸色就有点儿不太对了。
[06:57.06]似乎棚子里面的人也听到了动静，
[07:00.58]便见方继藩和太子殿下联袂而出。
[07:04.84]众人一见朱厚照，
[07:06.46]忙是行礼，
[07:08.14]见过殿下。
[07:10.52]朱厚照只是背了个手，
[07:12.81]见这些家伙们狼狈不堪的样子，
[07:15.78]哎，
[07:16.62]这京师怎么了？
[07:18.45]诸卿怎能这般狼狈不堪的样子呀，
[07:22.47]这？
[07:24.22]刘健等人脸一红，
[07:26.93]说来还真是有些难以启齿啊。
[07:30.28]刘健只好说，
[07:32.75]呃，
[07:33.13]这连续数日暴雨，
[07:36.53]京里已是涨水，
[07:39.35]此雨数百年难一遇，
[07:42.92]京师里已是屎尿横流，
[07:46.79]大水及膝，
[07:48.50]沦为了人间地狱。
[07:50.92]啦哟，
[07:52.55]这敢情好啊，
[07:54.53]朱厚照笑了，
[07:56.45]方继藩忙是偷偷掖了掖他的袖摆。
[07:59.40]他这才醒悟过来，
[08:01.18]憋着笑，
[08:02.41]却是露出了一副沉痛的样子，
[08:04.75]哦，
[08:05.80]这样啊，
[08:06.49]哎哟，
[08:07.42]本宫很遗憾啊，
[08:08.92]呃，
[08:09.21]这个这个啊，
[08:10.57]这么多百姓岂不都受灾了？
[08:13.63]那损毁了很多的房屋吧？
[08:16.56]刘健忧心忡忡，
[08:19.03]是啊，
[08:20.14]宫里谨身殿塌了，
[08:23.56]那御湖和护城河涨水，
[08:27.61]呃，
[08:27.94]紫禁城里一片狼藉，
[08:31.39]内城的宅邸损失也是惨重，
[08:35.92]还有不少道路，
[08:37.93]至于外城，
[08:39.55]那就更是惨不忍睹了。
[08:43.60]朱厚照背着手偷偷看了方继藩一眼，
[08:48.29]方继藩如丧考妣的低着头，
[08:51.92]哎呀，
[08:52.97]真是难受啊，
[08:54.98]我心里难受啊。
[08:57.30]朱照便也低着头，
[08:59.71]也是啊，
[09:00.88]本宫心里哼，
[09:02.41]也难，
[09:02.92]难受得很。
[09:05.32]刘健皱着眉，
[09:07.24]总觉得这两个家伙怪怪的，
[09:10.30]朱照又说道，
[09:11.80]嗯，
[09:12.19]没有想到这这京师遭受了如此巨大的损失啊，
[09:17.14]这个，
[09:17.44]这个，
[09:18.82]那算了，
[09:19.96]本宫太难受了，
[09:22.48]也不知说什么好，
[09:24.46]卿等来此，
[09:25.75]所为何事啊？
[09:27.28]啊，
[09:28.09]是来觐见陛下哦，
[09:31.48]正好本宫和方都尉也要去见驾啊，
[09:35.49]同去，
[09:36.04]同去。
[09:38.80]看着这些个忧心忡忡的臣子们，
[09:42.50]朱厚照心里却是乐了，
[09:45.11]他就喜欢看着别人狼狈的样子，
[09:48.02]哪怕是刘师傅也是一副不堪的模样。
[09:51.44]这就更有意思了。
[09:54.68]朱厚照举步预备要走，
[09:58.28]突然有人说道，
[10:00.29]呃，
[10:01.07]太子殿下方都尉这新宅臣倒是想买一栋。
[10:10.36]说话的乃是那侍学刘正静。
[10:14.82]刘正静后悔了，
[10:17.98]早知如此，
[10:19.33]就不该将房退了。
[10:21.60]现在看来，
[10:22.48]还是这新宅好啊，
[10:25.24]也罢，
[10:26.50]就当亏了利息钱吧，
[10:28.63]重新借贷便是啊。
[10:31.99]朱厚照眉毛一挑，
[10:34.18]他等的就是这句话。
[10:36.73]看着百官之中许多人一脸渴望的看着自己，
[10:41.14]他咳嗽一声，
[10:42.73]刚要开口说什么，
[10:45.01]方继藩在旁却是老实巴交，
[10:47.59]一脸忠厚的说，
[10:49.96]哎哎，
[10:51.81]这新宅怕是暂时规划之中，
[10:55.12]还没有新的供应啊。
[10:57.10]倒是有一些尾楼要抢啊。
[11:01.18]这些所谓的尾楼，
[11:03.35]正是当初刘正静这些人退的啊，
[11:07.34]好的好的。
[11:09.02]刘正静笑吟吟的说，
[11:11.16]明日下官就带定金来尾楼便尾楼没关系，
[11:17.19]不过。
[11:18.80]方继藩的脸微微一红。
[11:21.46]毕竟他是一个三观很正的人，
[11:23.94]身具道德感，
[11:25.94]因而他踟蹰再三的说，
[11:28.76]呃，
[11:29.36]近来因为原材料波动，
[11:32.54]市场前景看好以及天气转暖，
[11:36.29]人民生活普遍提高，
[11:38.69]内需市场急剧增长，
[11:40.79]人工暴增，
[11:42.41]土地市场供应紧缩，
[11:44.29]以及购买力的。
[11:47.28]刘正静等人都伸着脖子耐心的听着，
[11:52.45]可是一句也听不懂啊，
[11:55.75]这说的都是啥呀？
[11:58.26]刘正静面带微笑，
[12:01.48]这方都尉真会说笑啊。
[12:04.52]他说话有时候挺可爱的，
[12:07.32]虽然有时候性子是暴戾了一些，
[12:10.35]可瞧他在新城上的作为，
[12:12.54]似乎是真有良心呢。
[12:15.42]哎，
[12:15.69]就是有时冒出一点儿生涩难懂的话，
[12:18.78]哎，
[12:19.05]当然，
[12:19.53]年轻人嘛，
[12:20.61]要理解，
[12:21.63]要大度啊。
[12:23.28]他笑吟吟的说，
[12:25.60]方都尉到底想说什么，
[12:27.70]还请告知。
[12:29.64]所有人屏住呼吸，
[12:32.11]都在等啊。
[12:34.00]方继藩这才说，
[12:35.38]呃，
[12:35.70]这个，
[12:35.94]这个，
[12:37.00]嗯，
[12:37.75]涨价了，
[12:39.94]这涨价了。
[12:43.45]刘正静心里一万头，
[12:45.94]那个什么马奔腾而过，
[12:48.82]你这是坐地起价呀，
[12:51.22]要不要脸呐？
[12:53.53]他深吸一口气，
[12:55.06]脸色很不自然。
[12:57.28]事实上，
[12:58.24]和他一样脸色不自然的人很多，
[13:01.69]有这么涨的吗？
[13:03.55]你当你家的地和房子是金子做的呀？
[13:07.30]方继藩难为情的说，
[13:08.98]哎，
[13:09.61]也不过暴雨之前是13000两，
[13:13.27]现在是19000两，
[13:15.67]也才多了六千两而已。
[13:19.06]刘正静的心仿佛被刀剜了一下。
[13:23.30]他买下那套房的时候是花了一万一千两的，
[13:28.32]虽说市场上是涨到了13000两，
[13:31.17]可实际上呢，
[13:32.46]当时因为大家都说质量有问题，
[13:35.46]人们议论纷纷，
[13:36.99]所以是有价无市的。
[13:39.18]他毅然决然的将自己的5亩地用原价退了回来，
[13:43.71]想要及时止损。
[13:46.53]可现在和他的11000两相比，
[13:49.95]这价格何止是暴涨了6000两，
[13:52.92]这是8000两啊，
[13:55.89]臭不要脸的东西。
[13:58.38]这就相当于当初退回了五万五千两银子，
[14:03.10]可他要重新买回原来的宅子，
[14:05.77]得准备九万五千两。
[14:08.80]不错，
[14:10.06]刘正静是世族，
[14:11.77]家大业大，
[14:13.42]在老家整个府那也是首屈一指的大家族，
[14:18.04]可是他也承受不起这中间四万两银子的差价呀，
[14:23.56]刘正静几乎要晕过去了，
[14:26.29]才几天呐，
[14:28.00]就亏了这么多，
[14:29.98]自己一辈子也未必能挣来这么多的财富啊，
[14:34.36]他忍不住脸色阴沉下来，
[14:36.91]其他大臣也都怒容满面。
[14:39.68]一个个恨恨地看着方继藩。
[14:42.46]其实连朱厚照都有点儿懵，
[14:46.19]老方这也太狠了吧，
[14:49.79]这是把人往死里宰啊。
[14:52.98]哼，
[14:54.31]这么贵谁会买啊？
[14:57.10]老夫不信有人肯舍得花这个银子啊。
[15:01.90]刘正静冷笑。
[15:04.32]方继藩苦笑着说，
[15:05.77]嘿嘿，
[15:06.73]呃，
[15:07.02]若是想便宜，
[15:08.29]可以偏僻一些，
[15:10.06]从这里朝南五里地，
[15:12.46]同样的宅子，
[15:13.60]我给你报价八千两一亩如何呀？
[15:17.08]若是再远一点儿，
[15:18.43]从这儿向南十里地，
[15:20.50]那我做主了，
[15:21.67]三千两。
[15:22.93]刘侍学啊，
[15:23.86]你也不想想，
[15:25.10]你要买的宅子，
[15:26.83]要蒙学有蒙学，
[15:28.36]要医院有医院，
[15:29.83]边上还有个大戏院，
[15:31.93]大明宫只是咫尺之遥啊，
[15:34.90]不远处未来的中城兵马司就在附近，
[15:39.43]这不值这个价，
[15:41.71]那你索性就回京里买去吧，
[15:44.32]内城里两三千两就够了，
[15:47.47]外城一百两，
[15:49.30]有的是这样的房子呀，
[15:51.76]刘正静脸色惨然，
[15:55.69]黑啊，
[15:56.86]真的很黑呀，
[15:59.47]回京师里买，
[16:01.54]开玩笑，
[16:03.25]这次暴雨让。
[16:04.80]当京师沦为了人间地狱，
[16:07.87]倘若没有新城倒也罢了，
[16:10.48]那是天子脚下现在被大水淹成了那个样子，
[16:14.64]无论如何，
[16:15.52]朝廷也会花费大量的钱粮进行修葺，
[16:19.30]砸锅卖铁也会将京师恢复如初的。
[16:23.44]可今时不同往日了呀，
[16:25.96]陛下都已到了大明宫，
[16:28.33]将来无数的部堂和官署都将布置于新城里。
[16:33.30]这次大暴雨已证明了京师就是一个容易受灾的无底洞，
[16:38.77]绵绵不知要花费多少钱粮去维护呢？
[16:42.40]朝廷还舍得花银子丢进旧城的修葺中去吗？
[16:47.50]十之八九是勉强修葺一些地方，
[16:50.80]其他的只好听之任之。
[16:54.13]一旦朝廷投入的资源不足，
[16:56.92]这大水哪怕是退了，
[16:58.87]那旧城的房价还不知道要暴跌到哪里去，
[17:03.10]更不知道要破落到何等地步。
[17:06.91]刘正静又不傻，
[17:08.95]这个道理一想就能明白，
[17:11.95]哪怕是打开户部的账本儿，
[17:14.14]每年对街道和宅邸的修葺以及宫中的维护花费了多少，
[17:19.51]一眼便知啊。
[17:21.55]所以，
[17:22.48]从前他们或许还有得选，
[17:25.48]现在却已经没有选择了。
[17:29.71]刘正静有一种从天堂跌落至地狱的感。
[17:33.78]感觉宛如现在的他在这地狱之中遭受火刑啊，
[17:39.97]一个月前的一念之差，
[17:42.49]直接使他从一个巨富转瞬成了即将要欠一屁股债的穷光蛋了。
[17:50.02]愧对先人呐。
[17:53.60]他的眼泪都要出来了，
[17:55.83]眼角闪烁着泪花，
[17:58.23]心里疼得厉害。
[18:00.34]一脸的茫然和错愕。
[18:03.00]可那方继藩却依然是一副毫不留情的样子，
[18:07.87]也爱买买不买，
[18:09.43]滚，
[18:10.39]你在内城的房子，
[18:11.71]你花一笔银子修葺一下，
[18:13.26]不是还能住吗？
[18:14.96]当然，
[18:16.08]哪怕是内城的宅子，
[18:17.49]修葺之后想住怕也难了。
[18:20.60]也不怕，
[18:21.35]未来那里的环境肯定不会恢复，
[18:24.84]多多少少会有一些脏乱差。
[18:27.66]等到将来新的部堂和官署建了起来，
[18:30.81]你刘正静堂堂翰林，
[18:33.33]还能每日早起坐两个时辰轿子来此当值，
[18:38.07]你吃得消吗？
[18:40.08]所以，
[18:40.83]将来你还是得乖乖地到新城来住的。
[18:46.05]问题就在于，
[18:47.22]靠近皇宫，
[18:48.21]这儿绝大多数的宅邸都是华宅，
[18:52.32]说难听一些的，
[18:53.64]哪一个买下这儿的不是非富即贵呀？
[18:57.87]人家会贪念你这点儿租金，
[19:00.48]就把宅子租给你，
[19:02.94]即便有人要租出去，
[19:04.50]这价格也定是吓人，
[19:06.87]绝不会比按揭一套房子的花销要少啊。
[19:10.92]否则，
[19:11.76]那你就和匠人们一起挤到那临时的窝棚里去住吧，
[19:16.26]要不三环之外五里十里。
[19:20.20]那儿不也有便宜的宅子吗？
[19:23.84]这房买也得买，
[19:26.51]不买砸锅卖铁，
[19:28.67]你还得买呀，
[19:31.67]方继藩浑身上下流淌着的乃是道德的血液，
[19:36.86]否则怎么可能才涨到一万九千两啊？
[19:40.91]若不是自己为人正派，
[19:42.98]秉持着人人有房住的价值观。
[19:46.22]我今日三万两，
[19:47.94]你信不信？
[19:49.44]这里的地全姓方啊，
[19:52.54]不想买我姓方的地啊，
[19:54.76]请出门左拐七八里地，
[19:56.95]还有姓朱的啊，
[19:58.50]等着扒皮抽筋儿呢。
[20:01.72]这百官之中有为数不少如刘正静这般的人，
[20:06.64]此时一个个都要昏厥过去了，
[20:10.21]老天无眼呐，
[20:12.67]还不如发一场大水，
[20:14.29]把这新城也淹了干净了。
[20:17.06]这些人大眼儿瞪小眼儿，
[20:19.89]心里的算盘珠子已开始噼里啪啦地算了起来，
[20:24.84]亏了6000两的，
[20:26.85]亏了12000两的，
[20:29.61]更狠的有好几万两的。
[20:33.60]想死啊，
[20:35.40]心里疼啊，
[20:37.83]有年纪大的，
[20:39.24]险些要晕过去。
[20:41.97]刘正静脸色惨然，
[20:44.70]犹豫了很久，
[20:46.08]看着方继藩咬了咬牙。
[20:48.54]买一万九买三亩，
[20:54.82]下官明日带首付来。
[20:57.61]方都尉，
[20:58.75]你要讲良心呐，
[21:00.67]可不能变卦呀，
[21:02.65]当着刘公的面儿，
[21:04.72]咱们把话说清楚。